2025년 청년 전세대출 자산 기준 총정리

신청 전 반드시 확인해야 할 자격 요건!

2025년 기준으로 청년 버팀목 전세자금 대출을 준비하고 있다면, 단순히 나이와 소득 요건만 확인하는 건 부족합니다.
자산 기준도 매우 중요한 심사 항목 중 하나예요.

이번 글에서는 청년 전세대출의 자산 기준이 어떻게 적용되는지, 그리고 탈락을 피하기 위해 미리 체크해야 할 항목까지 상세하게 알려드릴게요.

 

자산 요건 핵심 요약 (2025년 기준)

• 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3억 3,700만 원 이하여야 합니다.
  (2025년 통계청 발표 기준)

 

순자산 계산 방식

"순자산 = 총자산 - 총부채"

- 총자산 예시: 부동산, 자동차, 예금, 주식, 펀드, 보험 등
- 총부채 예시: 전세대출, 신용대출, 카드론, 학자금대출 등

 

이런 항목이 포함됩니다

포함되는 자산 항목설명

포함되는 자산	항목 설명
부동산	본인 명의의 주택, 토지 등
차량	중고차 시세 기준 평가 (국토부 기준)
예금/적금	은행 잔고 및 정기적금
펀드/주식	국내외 주식, 펀드 평가금액
보험 환급금	해지 시 받을 수 있는 금액 기준

단, 부모 자산은 포함되지 않지만 세대분리가 안 됐다면 주의가 필요합니다.

 

예시로 보는 순자산 판단

항목금액

항목	금액
예금 잔고	2,500만 원
자동차 (시세)	1,000만 원
주식 평가금	500만 원
신용대출	-3,000만 원
순자산 합계	1,000만 원

 ▶이 경우 순자산이 기준 이하이므로 대출 신청이 가능해요!

 

 

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 보험도 자산으로 포함되나요?
A. 네, 해약환급금 기준으로 포함됩니다.

Q. 부모님과 같이 살고 있어요. 부모 재산도 들어가나요?
A. 세대분리가 되어 있지 않다면 일부 반영될 수 있으니 세대분리 여부를 확인하세요.

Q. 자동차는 얼마 이상이면 안 되나요?
A. 시세가 높을수록 자산 합산이 커지므로 2,500만 원 이상 차량 보유 시 불이익이 있을 수 있습니다.

Q. 배우자가 따로 예금이 많아도 같이 계산하나요?
A. 부부 합산 기준이므로, 결혼했다면 배우자 자산도 모두 포함됩니다.

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청년 전세대출 신청 전에 반드시 할 일

1. 기금e든든 홈페이지 방문
2. 마이데이터 또는 홈택스 연동으로 자산/부채 확인
3. 신청 조건 사전 확인 → 조건 충족 시 은행 방문

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

이 글에서 놓치지 말아야 할 키포인트

• ✅ 자산 기준은 소득보다 더 엄격하게 심사될 수 있음
• ✅ 총자산에서 부채를 뺀 순자산이 3억 3,700만 원 이하여야 가능
• ✅ 예금, 보험, 차량도 모두 포함되니 반드시 확인

 

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소득은 충족했는데 자산 때문에 떨어졌어요
이런 사례, 생각보다 정말 많습니다.

대출을 준비 중이라면 반드시 자산 요건까지 꼼꼼히 확인하고 준비하세요.
정확히 준비하면 원하는 전세대출 승인까지 한 걸음 더 가까워질 수 있습니다! 

 

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2025년 청년 버팀목 전세대출 자산 요건

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2025 청년 전세자금대출 신청 시 꼭 필요한 서류