청년 버팀목 전세대출 심사 탈락 이유 7가지 (2025년 최신 기준)

청년 버팀목 전세대출 심사 탈락 이유 7가지

전세대출을 준비했는데 갑자기 “탈락 통보”를 받으셨나요?
청년 버팀목 전세자금대출은 정부 지원 대출이지만 심사 기준이 매우 엄격하기 때문에 사소한 실수로도 거절될 수 있습니다.

 

2025년 현재 기준으로 청년 전세대출 심사에서 떨어지는 주요 원인 7가지를 정리했습니다.
이 글을 읽고 미리 대비하시면 탈락 걱정 없이 대출을 준비할 수 있어요!

 

청년 버팀목 전세대출 기본 요건 다시 보기

먼저 전세대출의 가장 핵심 요건부터 짚고 갈게요.

• 나이 요건: 만 19세~34세 (병역 이행 시 만 39세까지 연장 가능)
• 소득 기준: 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
• 자산 기준: 합산 순자산 3억 3,700만 원 이하 (2025년 기준)
• 무주택자: 세대원 전원이 무주택자여야 함

이 조건을 모두 충족해야만 본심사로 넘어갈 수 있습니다.

 

청년 전세대출 탈락 사유 BEST 7

① 자산 기준 초과 (순자산 3억 3,700만 원 초과)

• 부동산, 차량, 예금, 주식, 보험해약환급금 등 합산
• 자동차 시세 2,500만 원 이상 → 탈락 가능성↑
• 예적금/펀드가 많으면 순자산 초과로 자동 탈락

※ 대출 전 마이데이터로 자산 상태를 꼭 확인하세요.

 

② 소득 기준 초과

• 일반 청년: 연소득 5천만 원 이하
• 신혼부부/다자녀 가구는 6천~7,500만 원까지 허용

※ 상여금, 연말정산 포함 시 기준 초과되는 경우 주의!

 

③ 무주택 요건 미충족

• 본인, 배우자, 세대원 중 1명이라도 주택 소유 시 탈락
• 세대분리 미완료 시 부모 주택도 포함될 수 있음

※  세대원 정보 꼼꼼히 확인해야 합니다!

 

④ 기존 전세대출 또는 담보대출 이용 중

• 본인 또는 배우자가 전세자금대출을 사용 중일 경우 불가
• 이사 예정으로 반환 예정이더라도 중복 시점이면 탈락

※  일부 은행은 ‘상환확인서’ 제출 시 예외적으로 승인 가능

 

⑤ 계약 요건 미비

• 임대차계약서 누락
• 전입신고 누락 또는 계약일 기준 3개월 초과 시 불가
• 계약금 5% 이상 미납 시 부적격 처리

※ 잔금일, 계약일, 전입일 모두 꼼꼼히 체크하세요.

 

⑥ 신용 불량 또는 연체 이력

• 연체, 대위변제, 공공기록, 금융질서문란 이력
• 과거 1건의 신용카드 연체만으로도 탈락 사례 존재

※  NICE/KCB 신용점수 700점 이상이면 안전권

 

⑦ 공공임대주택 거주 중

• 현재 공공임대 거주자는 버팀목 전세대출 사용 불가
• 다만, 퇴거 예정이거나 해당 주택이 목적물일 경우 예외 인정

탈락 피하려면? 사전 체크리스트!

• 순자산 3억 3,700만 원 이하인지 확인
• 부부합산 소득이 기준 이하인지 확인
• 무주택 세대 요건 충족 여부
• 현재 대출이 없는지 체크
• 계약서 및 전입 신고 완료
• 신용점수/연체 이력 점검 완료

※ 대출 전 기금 e 든든 또는 취급 은행 상담으로 한 번 더 점검하세요.

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

 실사용자 팁

“차가 새 차여서 시세 초과로 탈락했어요. 차 팔고 신청했더니 승인됐습니다.”
– 네이버 청년대출 후기 중

“신용카드 2개월 전 연체 기록으로 부결됐습니다. 연체 이력 없애고 다시 신청했어요.”
– 후기 커뮤니티 사례

 

 

 

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청년 전세대출은 많은 이들이 꿈꾸는 자취/신혼/이사 첫걸음입니다.
하지만 아무리 지원 정책이라 해도 심사 기준은 결코 느슨하지 않다는 사실!

 

이 글로 여러분의 대출 준비에 실질적인 도움이 되셨기를 바랍니다.
궁금한 점은 댓글로 남겨주세요!