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전세사기를 예방하려면 단순히 등기부등본만 확인해서는 부족합니다. 이제는 집주인이 과거에 전세사기 이력이 있었는지, 보증금 반환 사고가 있었는지도 확인해야 하는 시대입니다. 이를 위해 2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회 제도는 임차인이 계약 전에 임대인의 리스크 정보를 확인할 수 있도록 한 중요한 장치입니다.
임대인 정보조회 제도는 임차인이 전세계약을 체결하기 전, 임대인의 전세보증금 반환사고 이력, 보증금지 여부 등을 확인할 수 있는 제도입니다. 기존에는 임대인의 동의가 있어야만 조회가 가능했지만, 2025년부터는 공인중개사를 통한 계약 의사 확인만으로도 조회할 수 있습니다.
HUG 주택도시보증공사
서민 주거 안정을 위한 전세보증금 반환보증, 임대보증금보증, 분양보증 등 주택보증 업무, 주택도시기금 전담 운용.
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임대인 정보조회 제도를 통해 다음 정보를 확인할 수 있습니다:
이 정보들을 종합하면 임대인의 신뢰도를 객관적으로 판단할 수 있어, 전세사기 위험을 미리 차단할 수 있습니다.
안심전세 APP
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✅ 조회 시 유의사항
2024년 기준, 전세사기와 역전세 문제가 전국적으로 확산되며 많은 임차인이 피해를 입었습니다. 보증보험에 가입조차 되지 않는 집을 전세로 들어가면서 보증금을 돌려받지 못하는 일이 속출했습니다.
임대인 정보조회 제도는 이러한 문제를 사전에 차단할 수 있는 강력한 도구입니다.
"좋은 집보다 안전한 집이 중요합니다. 전세사기 없는 계약을 위해 반드시 확인하세요."
| 항목 | 내용 |
| 시행일 | 2025년 5월 27일 |
| 조회 방법 | 공인중개사 확인 + HUG 지사 또는 앱 이용 |
| 확인 정보 | 보증사고 이력, 가입 제한 여부, 가입 주택 수 등 |
| 유의사항 | 월 3회 제한, 임대인 문자 통보 있음 |
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