허위 매물 구별법 총정리 (2025년 최신)
허위 매물이란?허위 매물이란 실제 존재하지 않거나 거래가 완료된 매물을 마치 실재하는 것처럼 광고하거나, 조건이 거짓으로 기재된 부동산 매물을 말합니다. 대표적인 허위 매물 유형은 다음과 같습니다.존재하지 않는 매물: 사진은 있지만 실제 주소지에는 해당 매물이 없음이미 거래 완료된 매물: 거래가 끝났지만 사이트에 계속 노출조건 허위 표기: 보증금, 월세, 전용면적 등 사실과 다른 정보미끼 매물: 싼 조건으로 손님을 유인한 후 다른 비싼 매물을 보여주는 수법 2025년 허위 매물 피해 현황국토교통부 발표에 따르면 2024년 한 해 동안 허위 매물로 신고된 건수는 약 18만 건을 돌파했습니다.특히 SNS 광고, 네이버 블로그, 부동산 카페를 통한 허위 매물이 급증 중입니다.피해자 중 약 62%가 20~30대..
2025년 임대인 정보조회 제도
전세사기를 예방하려면 단순히 등기부등본만 확인해서는 부족합니다. 이제는 집주인이 과거에 전세사기 이력이 있었는지, 보증금 반환 사고가 있었는지도 확인해야 하는 시대입니다. 이를 위해 2025년 5월 27일부터 시행된 임대인 정보조회 제도는 임차인이 계약 전에 임대인의 리스크 정보를 확인할 수 있도록 한 중요한 장치입니다.임대인 정보조회 제도란?임대인 정보조회 제도는 임차인이 전세계약을 체결하기 전, 임대인의 전세보증금 반환사고 이력, 보증금지 여부 등을 확인할 수 있는 제도입니다. 기존에는 임대인의 동의가 있어야만 조회가 가능했지만, 2025년부터는 공인중개사를 통한 계약 의사 확인만으로도 조회할 수 있습니다.✅ HUG 공식사이트에서 더 알아보기 HUG 주택도시보증공사서민 주거 안정을 위한 전세보증금 ..
등기부등본 열람 방법 완벽 정리 (2025 최신)
전세사기를 피하고 싶다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 바로 등기부등본입니다.등기부등본은 부동산의 ‘주인’이 누구인지, ‘빚’이 얼마나 있는지, ‘전세보증금이 안전한지’를 확인할 수 있는 유일한 법적 문서입니다. 이번 글에서는 2025년 기준, 전세사기 예방을 위한 등기부등본 보는 법을 단계별로 자세하게 설명드립니다.등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 부동산의 소유권, 담보권, 권리관계 등을 한눈에 확인할 수 있는 국가기관이 관리하는 공문서입니다.특히 전세계약을 맺기 전 이 서류를 통해 임대인이 진짜 집주인이 맞는지, 전세보증금보다 먼저 갚아야 할 빚이 있는지 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 어디서 발급하나요? ① 온라인 발급 (가장 추천)대법원 인터넷등기소: www.iros.go.kr수수료: 열람 7..
전세보증보험 가입 방법 (2025년 최신 기준)
전세보증보험 가입 방법 완벽 가이드 (2025년 최신 기준) 전세사기 예방의 핵심! 전세보증보험, 어떻게 가입해야 할까요?보증금 수천만 원을 안전하게 지키는 방법, 전세보증보험 방법! 지금부터 하나씩 알려드립니다. 전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 공공기관(HUG, SGI서울보증, HF)에서 대신 반환해 주는 제도입니다.전세사기나 깡통전세로부터 내 소중한 돈을 지킬 수 있는 강력한 보험! 전세보증 보험입니다. 가입 대상자전제보증보험은 다음 조건을 만족해야 가입이 가능합니다:임차인이 전입신고와 확정일자를 갖췄을 것공인중개사를 통해 체결된 계약일 것보증금은 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하계약기간은 최소 1년 이상계약 기간의 절반이 지나기 전 신청할 것 전세..
전세사기 예방법 (2025년 최신 기준)
전세사기는 심각한 사회 문제로, 특히 청년층과 사회초년생을 중심으로 피해가 확산되고 있습니다. 최근 정부의 제도 개선과 함께 예방 수단이 강화되고 있으므로, 최신 정보를 바탕으로 안전한 전세계약을 체결하는 것이 무엇보다 중요합니다.1. 계약 전 임대인 정보 조회 (2025년 5월 27일 시행)2025년 5월 27일부터 세입자는 전세계약을 체결하기 전에 임대인의 정보를 조회할 수 있게 되었습니다. 이 제도를 통해 다음과 같은 사항을 확인할 수 있습니다:임대인의 주택 보유 수전세금 반환 보증 가입 여부최근 3년간 전세금 반환 사고 이력이 정보는 공인중개사를 통해 HUG 지사에서 확인할 수 있으며, 2025년 6월 23일부터는 '안심전세앱'을 통해 비대면으로도 조회가 가능합니다. 단, 조회는 월 3회로 제한됩..
청년 버팀목 전세대출 심사 탈락 이유 7가지 (2025년 최신 기준)
전세대출을 준비했는데 갑자기 “탈락 통보”를 받으셨나요?청년 버팀목 전세자금대출은 정부 지원 대출이지만 심사 기준이 매우 엄격하기 때문에 사소한 실수로도 거절될 수 있습니다. 2025년 현재 기준으로 청년 전세대출 심사에서 떨어지는 주요 원인 7가지를 정리했습니다.이 글을 읽고 미리 대비하시면 탈락 걱정 없이 대출을 준비할 수 있어요! 청년 버팀목 전세대출 기본 요건 다시 보기먼저 전세대출의 가장 핵심 요건부터 짚고 갈게요.나이 요건: 만 19세~34세 (병역 이행 시 만 39세까지 연장 가능)소득 기준: 부부 합산 연소득 5천만 원 이하자산 기준: 합산 순자산 3억 3,700만 원 이하 (2025년 기준)무주택자: 세대원 전원이 무주택자여야 함이 조건을 모두 충족해야만 본심사로 넘어갈 수 있습니다. 청..